每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院近日發(fā)布《2012年2月地價月度調(diào)查分析簡報》顯示，今年2月，一線城市住宅地價全面下降，降幅在0-2%之間。此外，多數(shù)熱點城市的住宅地價也呈下降趨勢。

據(jù)了解，該機構(gòu)在全國選取北、上、廣、深4個一線城市及14個熱點城市，聘請當?shù)鼐哂胸S富從業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)估價師作為專家，對每月的地價及市場態(tài)勢進行跟蹤，并做出定性分析和判斷。

按照評估，多數(shù)專家認為住宅地價開始下降。其中，北京有79%的專家認為出現(xiàn)了下降，超過6成的人認為降幅在0-2之間；上海有65%的專家認為住宅地價出現(xiàn)了下降；而在廣州和深圳，這一比例分別達到93%和100%。

在該機構(gòu)監(jiān)測的其他熱點城市中，除西安外，其他城市的住宅地價均被認為出現(xiàn)下降。其中，天津、大連、青島、唐山的降幅低于1%；廈門、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1%-2%之間；寧波的降幅則高于3%。

針對住宅地價下降的原因，該報告認為，年初至今，國務(wù)院、住建部、國土部均明確了今年房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的決心，市場預(yù)期在此背景下不斷放低，住宅土地流拍和底價成交成為常態(tài)。

報告還顯示，今年2月，一線城市的商服用地地價在平穩(wěn)中略有上升，其余熱點城市的商服地價總體也呈穩(wěn)中微漲的態(tài)勢。