記者近日在沈陽(yáng)采訪了解到，隨著沈陽(yáng)市執(zhí)行國(guó)五條細(xì)則正式落地，沈陽(yáng)二手房交易明顯降溫，部分二手房房源“由售轉(zhuǎn)租”導(dǎo)致租房市場(chǎng)逐步升溫。

近日，記者走訪了沈陽(yáng)多家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，隨著沈陽(yáng)國(guó)五條實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，沈陽(yáng)二手房成交量明顯“退燒”，普遍出現(xiàn)交易量下滑的情況。5日在渾南新區(qū)一家二手房中介店，中介人員告訴記者：“許多買(mǎi)家甚至對(duì)新政都不清楚，僅僅是怕麻煩就放棄了一些優(yōu)秀房源，這種市場(chǎng)情緒恐怕還要經(jīng)過(guò)時(shí)間來(lái)調(diào)整。”

類(lèi)似情況，在沈陽(yáng)多家中介都有體現(xiàn)。據(jù)沈陽(yáng)某大型中介的數(shù)據(jù)顯示，“新國(guó)五條”出臺(tái)后第一周二手房成交量環(huán)比上漲64．71％，但第二周、第三周連續(xù)環(huán)比下降都接近20％。這家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，目前，二手房交易市場(chǎng)交易量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑，市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)觀望情緒。

隨著二手房交易冷清，部分待售房源“轉(zhuǎn)移陣地”開(kāi)始涌入租房市場(chǎng)。沈陽(yáng)某中介經(jīng)理張先生說(shuō)，這兩天陸續(xù)有客戶打電話要求將房源由售轉(zhuǎn)租，這部分房源可能達(dá)到出租房源總量的20％以上。

沈陽(yáng)市沈河區(qū)芒果地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，通常在經(jīng)歷春節(jié)后的一波租房潮后，租賃市場(chǎng)會(huì)逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。但當(dāng)前房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)又一波高峰，二手房房源充足，但租金并沒(méi)有明顯下滑。估計(jì)在4月中旬以后，更多觀望房源會(huì)試水租賃市場(chǎng)，這種“由售轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象會(huì)進(jìn)一步凸顯。