融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在今天的中報業(yè)績發(fā)布會上表示，考慮到公司擁有較高的土地儲備，將暫緩拿地。包括一二級聯(lián)動的土地儲備在內(nèi)，融創(chuàng)現(xiàn)有的土儲已經(jīng)有2億平米，有了這個支撐，等到再重啟拿地后，融創(chuàng)對土地的標準會大幅提升。

融創(chuàng)中國8月31日發(fā)布的2017年中報業(yè)績顯示，期內(nèi)集團共實現(xiàn)營業(yè)收入133.3億，同比增長26%，權(quán)益收入241.92億，同比增長58.9%，毛利26.16億，增長了86%，溢利16.14億，同比大漲1469.7%，公司擁有人應(yīng)占溢利13億，同比大漲1683.4%。

截至8月25日，不計入萬達13個文旅城項目，融創(chuàng)的總土地儲備達1.01億平米。其中2017年上半年新增2553萬平米，如果將7月份收購的13個萬達文旅項目約5000萬平米，以及一二線聯(lián)動的4300萬平米的資源計算在內(nèi)，融創(chuàng)土地儲備已經(jīng)超過2億平米，位列行業(yè)前三。

手握大量優(yōu)質(zhì)土儲，給了融創(chuàng)上調(diào)銷售目標的底氣。融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在業(yè)績會現(xiàn)場宣布，將全年銷售目標上調(diào)至3000億元，較年初制定的2100億目標大幅上調(diào)43%。

克而瑞于8月初發(fā)布的《2017年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增土地TOP30》研究報告顯示，1-7月份拿地面積榜上，30強房企新增土地建面達34978萬平方米，其中通過收并購方式取得的土地建面占到25%。

其中，融創(chuàng)收并購所取得土地建筑面積遠遠超過了招拍掛所得，收并購占比達到97%，較30強25%的平均水平高出83個百分點。

宏觀調(diào)控正在加劇房地產(chǎn)行業(yè)的競爭態(tài)勢，進一步改變行業(yè)的格局。強者恒強，規(guī)模大的房企利用成本管控、盈利能力、融資渠道等多重優(yōu)勢，可以在競爭激烈的房地產(chǎn)行業(yè)更好地存活。

根據(jù)克而瑞的監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至7月底，融創(chuàng)今年共取得6844萬平米土儲，通過收并購方式即取得約6642萬平米，平均收購成本僅1061元/平方米左右，其中收購的土地80%以上位于合肥、重慶、濟南等核心二線城市，“可稱得上是物美價廉，高效優(yōu)化了企業(yè)的土儲結(jié)構(gòu)”。

不考慮7月收購的13個萬達文旅城項目，今年上半年融創(chuàng)新增土儲的平均土地成本也僅5130元／平米，同期的合約銷售均價則高達18780元／平米，為融創(chuàng)未來的銷售定價留出足夠的騰挪空間。

融創(chuàng)在地產(chǎn)收并購領(lǐng)域的成績引起同行的競相模仿，2017年，隨著住宅用地供應(yīng)的減少和地價的居高不下，越來越多的房企轉(zhuǎn)向通過收并購獲取更多的土地儲備?？梢灶A(yù)見，未來房地產(chǎn)行業(yè)將在收并購的驅(qū)動下，產(chǎn)生顯著的資產(chǎn)聚集效應(yīng)，收購與兼并的應(yīng)用將更為頻繁。

中國的地產(chǎn)行業(yè)已進入“大魚吃小魚”的時代。目前全國約10萬億的銷售規(guī)模中，行業(yè)前100名的市場份額為40%多。有專家預(yù)測，未來5-10年，前100名房企的市場份額將提升至70%-80%，行業(yè)的集中度將越來越高。

優(yōu)質(zhì)的土地儲備，充足的可售貨源，以及強勁的銷售勢頭，融創(chuàng)2017年超額完成3000億的銷售目標值得期待，在2017年的中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜中的座次再度攀升將是大概率事件。