近日，東莞出臺(tái)土拍新規(guī)，首創(chuàng)“最接近平均價(jià)者得”的土地網(wǎng)上競價(jià)方式，不再“價(jià)高者得”，引起市場關(guān)注。東莞之所以出臺(tái)土拍新政，與近期土地市場升溫較快有關(guān)，數(shù)十家房企搶一宗地、買家多輪自加價(jià)提前鎖定地塊、溢價(jià)率高企等現(xiàn)象頻現(xiàn)。值得注意的是，近期，蘇州、合肥等土地市場過熱的城市相繼收緊了房地產(chǎn)調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，二線熱點(diǎn)城市引發(fā)的“地市熱”或?qū)⒌玫娇刂啤＃ㄈ讨袊?/p>