每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年5月30日 星期五｜ 

NO.1 濱江集團(tuán)擬用100億元閑置資金委托理財(cái)

5月29日，濱江集團(tuán)宣布將使用不超過100億元的暫時(shí)閑置自有資金進(jìn)行委托理財(cái)，以提高資金使用效率并增加收益。投資期限自董事會審議通過之日起一年內(nèi)有效，且資金來源為公司及子公司暫時(shí)閑置的自有資金，不涉及募集資金或銀行信貸資金。

點(diǎn)評：此舉凸顯了濱江集團(tuán)現(xiàn)金流充裕和財(cái)務(wù)管理高效，可能提升資金利用效率，強(qiáng)化投資者對其財(cái)務(wù)穩(wěn)健性的預(yù)期。這一決策為同行提供了優(yōu)化資金管理的參考，有利于增強(qiáng)房地產(chǎn)板塊的整體信心。

NO.2 綠城溢價(jià)率超40%競得杭州拱墅區(qū)宅地

5月29日，杭州拱墅區(qū)康橋單元成功出讓1宗住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)宅地，出讓面積2.64萬平方米，容積率2.2，建筑面積5.80萬平方米。經(jīng)過46輪競價(jià)，該地塊最終由綠城以總價(jià)13.74億元、溢價(jià)率40.33%、樓面價(jià)2.37萬元/平方米競得。

點(diǎn)評：這凸顯了綠城對杭州高端市場的戰(zhàn)略信心，強(qiáng)化品牌深耕優(yōu)質(zhì)土儲的競爭力。而高溢價(jià)拿地驗(yàn)證頭部房企聚焦核心城市趨勢，結(jié)合近期政策松綁與土拍回暖，或帶動浙系房企估值修復(fù)預(yù)期。

NO.3 中梁控股擬對兩筆合計(jì)13.19億美元債券展期

5月28日，中梁控股發(fā)布公告，就2027年到期5.0%優(yōu)先票據(jù)及2027年到期3.0%可換股債券的同意征求進(jìn)行了披露。根據(jù)同意征求聲明所載條款及條件，修訂契約條款以延長證券到期日及強(qiáng)制贖回日期，調(diào)整利息支付安排及調(diào)整債券轉(zhuǎn)換通知存入窗口。證券的同意征求包括票據(jù)及債券，于5月28日開始，并將于6月13日下午四時(shí)（倫敦時(shí)間）屆滿。截至同意征求聲明日期，未償還的票據(jù)本金總額為12.59億美元，未償還的債券本金總額為5976萬美元。

點(diǎn)評：這反映了中梁控股主動緩解短期償債壓力、優(yōu)化現(xiàn)金流管理，但可能強(qiáng)化投資者對房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注。結(jié)合近期房企融資支持政策，此舉凸顯了高負(fù)債企業(yè)信用調(diào)整需求，或影響板塊信心修復(fù)節(jié)奏。

NO.4 青島住房公積金中心前4月發(fā)放39.9億元貸款

5月28日，青島市住房公積金管理中心披露，今年前4個(gè)月，該中心已向6700余戶家庭發(fā)放貸款39.9億元，同比增長30.4%。所支持購房面積達(dá)76.9萬平方米，拉動住房消費(fèi)達(dá)98億元，顯著促進(jìn)了住房市場的消費(fèi)提振。

點(diǎn)評：這凸顯了政策性金融工具對剛需市場的精準(zhǔn)支撐。公積金寬松政策協(xié)同近期多地限購優(yōu)化，提振了房企去庫存信心，尤其利好首套剛需項(xiàng)目占比較高的開發(fā)商，加速區(qū)域市場流動性修復(fù)。

NO.5 福建支持收購存量商品房用作人才房等

5月28日，福建省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<福建省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動實(shí)施方案>的通知》。其中，在促進(jìn)住房消費(fèi)方面，推廣“房票安置”“共有產(chǎn)權(quán)”購房、住房“以舊換新”等政策，支持有條件的地方推出“購房補(bǔ)貼”“購房消費(fèi)券”。鼓勵(lì)各地因地制宜探索多主體收購模式，支持各地收購存量商品房作為大學(xué)生宿舍、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、職工宿舍、農(nóng)民工保障房、人才房、青年公寓等。

點(diǎn)評：福建在住房領(lǐng)域推廣 “房票安置”“共有產(chǎn)權(quán)” 等政策，同時(shí)鼓勵(lì)收購存量房用于多類保障性用房，此舉既盤活存量資源，又滿足多元住房需求，有望提振樓市信心，促進(jìn)消費(fèi)與民生保障協(xié)同發(fā)展。

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