每日經(jīng)濟(jì)新聞 2025-07-13 21:12:57
每經(jīng)記者|劉明濤 每經(jīng)編輯|肖芮冬
上周,A股市場(chǎng)賺錢(qián)效應(yīng)較好,每經(jīng)品牌100指數(shù)周漲幅為0.23%,維持高位震蕩。
具體來(lái)看,上周,A股指數(shù)強(qiáng)勢(shì)震蕩走強(qiáng),滬指站上3500點(diǎn),周K線(xiàn)錄得三連陽(yáng),三大指數(shù)周K線(xiàn)漲超1%。從周K線(xiàn)來(lái)看,上證指數(shù)上漲1.09%,深證成指上漲1.78%,創(chuàng)業(yè)板指上漲2.36%,科創(chuàng)50指數(shù)上漲0.98%,每經(jīng)品牌100指數(shù)微漲0.23%,以1070.45點(diǎn)報(bào)收。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)分析指出,就短期市場(chǎng)而言,在外部環(huán)境不出現(xiàn)增量變化的前提下,短期市場(chǎng)大概率維持震蕩行情。
近七成成分股上漲
近來(lái),每經(jīng)品牌100指數(shù)雖一直保持窄幅震蕩,但是個(gè)股表現(xiàn)極其活躍。
Wind(萬(wàn)得)的數(shù)據(jù)顯示,上周,每經(jīng)品牌100指數(shù)有67只成分股實(shí)現(xiàn)上漲,占比近70%。其中,龍湖集團(tuán)、吉利汽車(chē)、物產(chǎn)中大、TCL電子、華潤(rùn)置地、上海醫(yī)藥、招商蛇口以及四川長(zhǎng)虹的周漲幅均超5%,漲幅靠前。
周市值增長(zhǎng)方面,農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行上周市值增長(zhǎng)額分別達(dá)到1014.95億元和926.66億元,市值增長(zhǎng)較大。此外,寧德時(shí)代、中國(guó)平安以及中國(guó)移動(dòng)的周市值增長(zhǎng)額在200億元左右。
值得注意的是,上周,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月通脹數(shù)據(jù)顯示:6月份,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比由降轉(zhuǎn)升,扣除食品和能源價(jià)格的核心CPI同比繼續(xù)回升。在此背景下,未來(lái)增量政策仍有進(jìn)一步加碼空間。
申萬(wàn)宏源發(fā)布的研報(bào)分析指出,交易性資金活躍度上臺(tái)階,推動(dòng)賺錢(qián)效應(yīng)全面擴(kuò)散,短期穩(wěn)定幣、“反內(nèi)卷”、大金融等熱點(diǎn)方向動(dòng)量效應(yīng)提升。短期市場(chǎng)開(kāi)始反映更長(zhǎng)期限的潛在基本面改善。同時(shí),與牛市同步的高beta資產(chǎn)(典型的是非銀金融)出現(xiàn)了領(lǐng)漲行情,這是“牛市氛圍”的直接體現(xiàn)。
樓市利好刺激個(gè)股走強(qiáng)
從上周每經(jīng)品牌100指數(shù)各板塊表現(xiàn)來(lái)看,房地產(chǎn)、汽車(chē)以及“中特估”表現(xiàn)搶眼。其中,房地產(chǎn)板塊走勢(shì)最強(qiáng),包括龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地等多只個(gè)股漲幅居前。
就基本面而言,7月以來(lái),樓市銷(xiāo)售動(dòng)能較弱,一二手房成交面積同環(huán)比均出現(xiàn)不同幅度下降,主要在于7月為傳統(tǒng)樓市淡季等。
不過(guò),《北京市深化改革提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》上周印發(fā),提出優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地和支持公積金“既提又貸”,此舉有望加快“保障+市場(chǎng)”雙軌制住房供應(yīng)體系的搭建以及促進(jìn)住房消費(fèi)需求釋放,并對(duì)其他核心城市政策調(diào)整發(fā)揮示范作用。
公開(kāi)資料顯示,招商蛇口今年投資強(qiáng)度顯著加強(qiáng),前4個(gè)月拿地強(qiáng)度逾50%,較去年的22%大幅提升。公司的持有物業(yè)分為集中商業(yè)、租賃公寓、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園和酒店,公司持續(xù)提升持有物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率,同時(shí)推動(dòng)投資性房地產(chǎn)證券化。公司已經(jīng)搭建了招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT、蛇口租賃住房REIT以及招商局商業(yè)房托,底層資產(chǎn)分別為產(chǎn)業(yè)園、保租房以及商辦物業(yè)。公司將持續(xù)提升持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力,以滿(mǎn)足REITs發(fā)行收益率要求。
華潤(rùn)置地作為央企地產(chǎn)領(lǐng)先者,全業(yè)態(tài)均衡布局,大資管持續(xù)精進(jìn),綜合實(shí)力首屈一指,商業(yè)運(yùn)營(yíng)護(hù)城河深厚,開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售精準(zhǔn)匹配住房新趨勢(shì),有望持續(xù)受益行業(yè)發(fā)展。
地產(chǎn)ETF配置價(jià)值顯現(xiàn)
事實(shí)上,不僅是每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股中的房地產(chǎn)個(gè)股走強(qiáng),區(qū)域樓市回暖疊加持有物業(yè)穩(wěn)定分紅預(yù)期,也在帶動(dòng)港資地產(chǎn)上漲,主要港資地產(chǎn)股自4月低點(diǎn)以來(lái)明顯反彈,新鴻基地產(chǎn)、恒隆集團(tuán)較4月低點(diǎn)漲幅均超35%,太古地產(chǎn)、嘉里建設(shè)同期漲幅亦超25%。
而在ETF市場(chǎng),上周房地產(chǎn)相關(guān)ETF周漲幅均在6.5%左右,是目前行業(yè)ETF最受資金關(guān)注的品種之一。
例如,上周漲幅近7%的房地產(chǎn)ETF(512200),該ETF追蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)優(yōu)選滬深市場(chǎng)中的核心龍頭國(guó)企,前五大成分股均為優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)。與此同時(shí),成分股半數(shù)以上均為市值規(guī)模100億元以下的中小企業(yè)。
中證全指房地產(chǎn)指數(shù)主要權(quán)重股包括保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A以及招商蛇口,三只個(gè)股權(quán)重占比超過(guò)20%。上述三只個(gè)股同樣為每經(jīng)品牌100指數(shù)成分股,因此具備投資覆蓋意義。
另外,房地產(chǎn)ETF(159768)追蹤的中證內(nèi)地地產(chǎn)主題指數(shù),選取滬深兩市中涉及住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理等方面的房地產(chǎn)主題相關(guān)上市公司證券作為指數(shù)樣本,是一鍵布局房地產(chǎn)板塊的熱門(mén)工具。
封面圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)
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