每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月29日星期二｜ 

NO.1 上半年房地產(chǎn)行業(yè)完成81宗并購交易

近日，中指研究院發(fā)布報(bào)告顯示，今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)共完成81宗并購交易，較2024年同期增加兩宗。其中，60宗交易披露了金額，總交易規(guī)模約291億元，同比下降58%，整體并購規(guī)模呈現(xiàn)明顯收縮趨勢。報(bào)告指出，在行業(yè)整體收縮的背景下，頭部房企正加速剝離非核心資產(chǎn)，同時(shí)，AMC（資產(chǎn)管理公司）與地方專項(xiàng)債相繼入場，為紓困與去庫存提供了新解法。

點(diǎn)評：這一系列動作有助于行業(yè)優(yōu)化資源配置，AMC憑借資金、政策等優(yōu)勢，通過債務(wù)重組等方式盤活資產(chǎn)，為行業(yè)紓困與去庫存提供新路徑，助力修復(fù)行業(yè)信用鏈條，推動行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加速出清與格局重塑 。

NO.2 重慶擬33.9億元回收2161畝存量閑置土地

日前，重慶永川、北碚、萬盛、南川四區(qū)陸續(xù)發(fā)布公告，計(jì)劃利用土地儲備專項(xiàng)債券依法進(jìn)行存量閑置土地第二批次收回工作。此次預(yù)計(jì)回收的閑置土地共計(jì)25宗，總面積約2161畝，預(yù)計(jì)回收總價(jià)達(dá)33.9億元。截至目前，重慶市已有9個區(qū)域計(jì)劃使用土地儲備專項(xiàng)債券依法收回收購閑置土地，累計(jì)預(yù)計(jì)開展回購的土地宗數(shù)達(dá)到419宗，總面積約2.95萬畝，回購金額約482億元。

點(diǎn)評：此舉有助于優(yōu)化土地資源配置，減少無效土地囤積，傳遞出地方積極盤活資源、穩(wěn)定市場預(yù)期的信號。對于相關(guān)企業(yè)而言，若持有這些地塊，回收資金可緩解部分財(cái)務(wù)壓力。

NO.3 金地集團(tuán)宣布調(diào)整區(qū)域組織構(gòu)架

7月26日，金地集團(tuán)公布了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整方案，設(shè)立華南、北方、華東、中西部等四個大區(qū)公司，大區(qū)設(shè)置業(yè)務(wù)督導(dǎo)、審計(jì)監(jiān)察、人力行政等職能。同時(shí)，成立深圳、廣州、北京、天津、東北、上海、南京、華中、西南等10個地區(qū)公司。此次組織構(gòu)架調(diào)整主要體現(xiàn)在由原“總部－區(qū)域－城市公司”的3級管理模式，調(diào)整為“總部－大區(qū)－地區(qū)公司”的2.5級管理模式。

點(diǎn)評：這一調(diào)整對金地集團(tuán)自身而言，有望提升管理效率，集中資源聚焦核心市場與業(yè)務(wù)，增強(qiáng)在重點(diǎn)區(qū)域的競爭力。同時(shí)也顯示出金地積極應(yīng)對市場變化，有助于穩(wěn)定投資者對公司及行業(yè)的信心 。

NO.4 景瑞控股清盤呈請聆訊延至10月16日

7月28日，景瑞控股發(fā)布的內(nèi)幕消息公告顯示，香港高等法院已命令當(dāng)日將公司呈請聆訊進(jìn)一步押后至2025年10月16日。景瑞控股承諾，將適時(shí)根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定另行刊發(fā)公告，以通知其股東及投資者有關(guān)呈請的任何重大發(fā)展。此前，景瑞控股清盤呈請聆訊已多次延期。

點(diǎn)評：這或是企業(yè)自救的最后窗口期，若10月16日前能達(dá)成重組協(xié)議，可能為同類企業(yè)提供 “協(xié)商展期+資產(chǎn)處置+戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型” 的模板；反之，其清盤將加速行業(yè)出清，倒逼政策進(jìn)一步細(xì)化風(fēng)險(xiǎn)隔離措施。

NO.5 大悅城解除限售2.83億股股份

7月28日，大悅城公告稱，解除限售股份上市流通數(shù)量為2.83億股，占公司總股本的比例為6.61%。解除限售股東為太平人壽保險(xiǎn)有限公司，限售股上市流通日期為2025年8月4日。此次解除限售股份是基于證監(jiān)會的核準(zhǔn)，涉及的募集配套資金總額為24.26億元，發(fā)行股份數(shù)量為3.6億股。公司總股本由39.26億股增至42.86億股。

點(diǎn)評：此舉可能會使市場上大悅城股票的可交易籌碼增加。于公司而言，盡管此次限售股解禁規(guī)模相對有限，但也會在一定程度上影響市場資金的流向和投資者情緒。

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