每經(jīng)記者｜孔澤思    每經(jīng)編輯｜文多    

麥當(dāng)勞打算出售一批自持的香港商鋪。

7月30日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從仲量聯(lián)行（NYSE：JLL）方面了解到，該公司已作為獨(dú)家代理，公開招標(biāo)出售8項(xiàng)附帶麥當(dāng)勞長期租約、位于香港黃金地段的零售物業(yè)。

仲量聯(lián)行表示，物業(yè)組合分別位于尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣、慈云山等高人流地區(qū)，建筑面積為約0.68萬~1.9萬平方英尺（1平方英尺約為0.0929平方米），面積最大的一處為尖沙咀星光行地下連地庫。

據(jù)悉，這批資產(chǎn)由現(xiàn)業(yè)主麥當(dāng)勞持有數(shù)十年，并附帶麥當(dāng)勞長期租約，總市值約為12億港元，買家可選擇競投整批物業(yè)或任何一項(xiàng)物業(yè)。截標(biāo)日期為9月16日中午12時。

仲量聯(lián)行還稱，物業(yè)組合整體出租率達(dá)100%，將以連租約形式出售。各鋪位均設(shè)有顯眼招牌，有廣告效益。其鋪面闊落，享有極高的曝光率及穩(wěn)定客流量。除部分物業(yè)由麥當(dāng)勞獨(dú)家承租外，也有鋪位同時引入其他零售租戶，例如“7-Eleven”便利店和藥房等，實(shí)現(xiàn)租金收入多元化。

仲量聯(lián)行資本市場部執(zhí)行董事鄧潔瑩表示，本次招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)屬市場罕見，物業(yè)由麥當(dāng)勞租戶長期承租，現(xiàn)金流穩(wěn)定。大部分相關(guān)麥當(dāng)勞分店已作為該區(qū)域地標(biāo)性餐飲熱點(diǎn)存在30多年，部分門店還是24小時營業(yè)。

鄧潔瑩還表示，麥當(dāng)勞餐廳將在這些物業(yè)繼續(xù)營運(yùn)，并無任何計劃變更。目前已有不少準(zhǔn)買家向仲量聯(lián)行表示對項(xiàng)目感興趣。

據(jù)香港麥當(dāng)勞官網(wǎng)，香港地區(qū)的首家麥當(dāng)勞餐廳于1975年在銅鑼灣開業(yè)。截至目前，麥當(dāng)勞在香港有250余家餐廳。今年是麥當(dāng)勞入駐香港50周年，公司特意將金鐘海富中心店翻新為50周年旗艦店。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張韻 攝（圖文無關(guān)）