每經(jīng)編輯｜金冥羽    

8月11日晚間，華南城（01668.HK）在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，該公司于8月11日被高等法院下令清盤(pán)。

此次清盤(pán)由花旗國(guó)際在2025年1月27日提出，事關(guān)一筆于2024年4月到期的美元債，欠款共約3.06億美元（約合23.9億港元）。

此后數(shù)月的債務(wù)重組談判，未能扭轉(zhuǎn)局面。在今年5月19日的法庭聆訊上，清盤(pán)聆訊被押后至8月11日，但華南城最終未能與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，從而被勒令清盤(pán)。

2002年在香港注冊(cè)成立的華南城，是一家綜合物流及商品交易中心開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商，其首個(gè)項(xiàng)目正是于2004年投入運(yùn)營(yíng)的深圳華南城，曾是最大的跨境電商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。以此為根基，華南城“南拓北進(jìn)”，并于2009年登陸資本市場(chǎng)，業(yè)務(wù)遍及深圳、南寧、西安、鄭州、重慶等城市。

而從最新的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，華南城的現(xiàn)金流已幾近枯竭。

公司2024年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，華南城錄得了上市以來(lái)的首次大額虧損。歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損89.86億港元，期內(nèi)有157.42億港元的借款已違約，但是華南城截至期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅約4114萬(wàn)港元，完全無(wú)法覆蓋其債務(wù)。

另外，截至2024年年底，華南城總資產(chǎn)為875.51億港元，總負(fù)債約609.44億港元，有息債務(wù)為302.2億港元，其中即期部分為182.41億港元，流動(dòng)負(fù)債超過(guò)流動(dòng)資產(chǎn)28.48億港元。

2024年，華南城融資成本高達(dá)15.23億港元，對(duì)利潤(rùn)形成巨大侵蝕。

安永審計(jì)師對(duì)這份財(cái)報(bào)“無(wú)法表示意見(jiàn)”，認(rèn)為其持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大疑問(wèn)。

值得一提的是，2020年，華南城爆發(fā)債務(wù)兌付危機(jī)，曾引入深圳國(guó)資背景的深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)作為戰(zhàn)略投資者。

2022年5月，特區(qū)建發(fā)以19.095億港元認(rèn)購(gòu)華南城33.5億股新股，獲得29.28%股權(quán)，成為單一最大股東。

此后，特區(qū)建發(fā)為華南城多次輸血。2022年7月，特區(qū)建發(fā)與票據(jù)受托人花旗國(guó)際簽訂“維好協(xié)議”，幫助華南城爭(zhēng)取到多數(shù)投資人同意，通過(guò)了五筆美元債展期的方案。2022年12月，特區(qū)建發(fā)還以50億元的價(jià)格，收購(gòu)西安華南城69.35%股權(quán)。

截至發(fā)稿，華南城股價(jià)報(bào)0.107港元/股，市值約為12.2億港元。

特區(qū)建發(fā)當(dāng)年配發(fā)投入的19.095億港元，如今已大幅高于華南城當(dāng)前的總市值。

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校對(duì)|陳柯名

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