每經(jīng)AI快訊，記者9月27日從上海市規(guī)劃資源局獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》已于近日出臺(tái)。《若干意見》共有5大類、17條具體舉措。業(yè)界認(rèn)為，新規(guī)為上海高品質(zhì)住宅建設(shè)提供了明確標(biāo)準(zhǔn)，其最大亮點(diǎn)是調(diào)整了陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范，最大程度回應(yīng)市場(chǎng)對(duì)寬敞陽(yáng)臺(tái)的需求。

此次新規(guī)提出的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)變化最大。同時(shí)符合以下條件的陽(yáng)臺(tái)（含封閉陽(yáng)臺(tái)），面積按其水平投影面積的1/2計(jì)入容積率：每戶陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積不大于該戶型建筑面積的10%，且不大于16平方米（含16平方米），戶型建筑面積小于80平方米的，可以設(shè)置總面積不大于8平方米的陽(yáng)臺(tái)；每個(gè)陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻面的最大垂直距離）不超過1.8米（含1.8米）。以前，陽(yáng)臺(tái)按50%計(jì)入容積率的條件是，面積不超過8平方米，進(jìn)深不大于1.8米。如果是一套140平方米的戶型，陽(yáng)臺(tái)最大8平方米，實(shí)際計(jì)容4平方米，市民免費(fèi)享受多出的4平方米。新規(guī)是按照“比例+閾值”雙控，即不超過戶型的10%，且不超過16平方米，進(jìn)深不超過1.8米，按照一半計(jì)容。那么此時(shí)，140平方米的戶型，陽(yáng)臺(tái)最高可設(shè)計(jì)為14平方米，實(shí)際計(jì)容7平方米，市民免費(fèi)享受另外7平方米，比以前多了3個(gè)平方米。（解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞）