每日經(jīng)濟新聞 2021-10-27 23:48:14
“十四五”開局之年,新起點上開啟新征程,責任央企被賦予更高使命,被要求有更高站位,再次肩負起城市共生共建,賦予城市文明,締造人民美好生活的歷史重任。
在業(yè)內(nèi),招商蛇口有“產(chǎn)城鼻祖”的美譽。那么,產(chǎn)城鼻祖與城市共生共建的深層邏輯是什么?招商蛇口何以在110個城市和地區(qū)助力承載美好生活?
近期,由招商蛇口聯(lián)合中指研究院撰寫的《招商蛇口綜合運營白皮書》將重磅發(fā)布,白皮書從契合國家戰(zhàn)略的多元布局,開創(chuàng)并向行業(yè)持續(xù)輸出以綜合發(fā)展為內(nèi)涵的“蛇口模式”,以及賦能未來與城市共成長等方面進行了深入的分析。
契合國家戰(zhàn)略,統(tǒng)籌運營強健核心
招商蛇口創(chuàng)立于1979年,是招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè),是集團內(nèi)唯一的地產(chǎn)資產(chǎn)整合平臺及重要的業(yè)務協(xié)同平臺。2015年12月30日,招商蛇口以發(fā)行股份換股吸收合并的方式合并招商地產(chǎn),并在深交所正式上市。
作為招商蛇口母公司,招商局已經(jīng)成為一家業(yè)務多元的綜合企業(yè),并成為擁有兩個世界500強公司的企業(yè)。
傳承招商血脈,招商蛇口持續(xù)與中國經(jīng)濟脈絡相生相惜,賡續(xù)輝煌。招商蛇口通過開創(chuàng)性地建設(shè)運營我國第一個對外開放的工業(yè)園區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū),積累了豐富的城市、片區(qū)、園區(qū)開發(fā)與運營經(jīng)驗,同時為構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制,實現(xiàn)深港澳深度合作,城市經(jīng)濟發(fā)展提供了源動力。
經(jīng)過40余年發(fā)展,招商蛇口在“深耕蛇口,布局全國,進軍世界”的歷程中,基于深圳蛇口片區(qū)的建設(shè)開發(fā)運營的成功經(jīng)驗,不斷地摸索實踐,積累了豐富的經(jīng)驗,并打造出了眾多成功的項目,同時在綜合運營領(lǐng)域培育了核心能力。
立足于當下,招商蛇口已圍繞多元業(yè)務輸出涵蓋住宅、園區(qū)、商業(yè)、寫字樓、酒店等在內(nèi)的25條標桿型產(chǎn)品線;在五類業(yè)務基礎(chǔ)上,積極打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集中商業(yè)、郵輪、招商積余四大核心IP,形成結(jié)構(gòu)優(yōu)化的業(yè)態(tài)組合,打造全生命周期的產(chǎn)品與服務。
招商蛇口的綜合運營模式作為獨特的發(fā)展經(jīng)營模式,為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案,與國家未來戰(zhàn)略性發(fā)展方向不謀而合,助力城市經(jīng)濟的長遠發(fā)展。
從成都天府新區(qū)金融總部基地、蘇州金融小鎮(zhèn)、常熟琴湖小鎮(zhèn)等主題園區(qū)到深圳會展灣、蛇口郵輪母港等特色產(chǎn)業(yè)帶,再到海南自貿(mào)港、招商漳州等生態(tài)型片區(qū),招商蛇口持續(xù)賦予產(chǎn)業(yè)繁盛生長的能量,為城市經(jīng)濟多元化發(fā)展帶來源源不斷的活力。
賦能未來,與城市共成長
從改革開放初期走來,招商蛇口一直秉持初心,賦能城市生長,“把蛇口建設(shè)成為最適合人類生活的地方”是其最初的使命。隨著中國不斷發(fā)展,招商蛇口順應時代發(fā)展,持續(xù)傳承和弘揚“敢為天下先”的精神,努力成為“人民美好生活的承載者”,勇立潮頭。
“十四五”規(guī)劃綱要指出,堅持把發(fā)展經(jīng)濟著力點放在實體經(jīng)濟上,促進先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)深度融合,強化基礎(chǔ)設(shè)施支撐引領(lǐng)作用。規(guī)劃既從國家的層面對產(chǎn)業(yè)的集群式發(fā)展、產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等給予了政策的鼓勵,亦對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提出了更高的要求。
招商蛇口以“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商”為戰(zhàn)略定位,聚合了原招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)兩大平臺的獨特優(yōu)勢,聚焦園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營三大業(yè)務板塊,參與中國以及“一帶一路”重要節(jié)點的城市化建設(shè)。
在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,招商蛇口始終聚焦城市、區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展,通過打造特色產(chǎn)業(yè)集群,帶動區(qū)域乃至城市的經(jīng)濟發(fā)展,“意庫”系列文創(chuàng)園區(qū)、“網(wǎng)谷”系列科創(chuàng)園區(qū)在全國展現(xiàn)蓬勃生機;在商業(yè)領(lǐng)域,招商蛇口堅持模式創(chuàng)新,通過打造差異化商業(yè)項目,滿足不同人群的消費需求,提升區(qū)域經(jīng)濟活力,“花園”系和海上世界商業(yè)綜合體升級居民消費娛樂新體驗;在城市更新領(lǐng)域,招商蛇口作為較早布局該領(lǐng)域企業(yè),不僅通過項目改造提升城市、區(qū)域面貌,而且持續(xù)注入產(chǎn)業(yè)資源,以產(chǎn)業(yè)升級煥活城市動能。
招商蛇口始終堅持與城市共生長,在項目落地后,長期的運營能力成為招商蛇口有口皆碑的項目打造優(yōu)勢。一方面,招商蛇口憑借責任央企的背景優(yōu)勢,具備低成本融資渠道,有效控制項目資金成本和融資風險,在應對大體量、長周期的資金投資,保證項目能夠持續(xù)進行。
另一方面,招商蛇口始終以城市經(jīng)濟發(fā)展為出發(fā)點,加速新興產(chǎn)業(yè)導入、加強優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)篩選,特別是在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,對于產(chǎn)業(yè)培育、孵化有著豐富的經(jīng)驗和獨特邏輯,多年來,通過與企業(yè)共成長,見證了無數(shù)企業(yè)由“中小微”的初創(chuàng)型企業(yè)走向獨角獸乃至上市,通過產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,保持城市的持久活力。
招商蛇口精準把握時代發(fā)展脈絡,洞察城市發(fā)展需求,落實政府發(fā)展規(guī)劃,實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展。截至目前,招商蛇口業(yè)務已覆蓋全球110個城市和地區(qū),開發(fā)精品項目超620個,服務千萬客戶。
同時,招商蛇口積極踐行央企責任,布局大健康領(lǐng)域,打造特色養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌“觀頤之家”,并通過升級社區(qū)硬件及服務,打造智慧社區(qū),不斷滿足人民美好生活需求。
站在“十四五”的新起點,招商蛇口表示,將以綜合發(fā)展為總綱,以“五類業(yè)務、四大IP”搭建主輔分級、輕重分離的綜合發(fā)展模式,將憑借前瞻性規(guī)劃能力、較強的資源整合能力、可持續(xù)的建設(shè)運營能力和“敢為天下先”的創(chuàng)新能力,持續(xù)賦能城市未來發(fā)展。 文/王大花
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