上市一周年以來，市場(chǎng)各方對(duì)于公募REITs的熱情有增無減。年內(nèi)新發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)購火爆，二級(jí)市場(chǎng)的REITs雖然有所調(diào)整，但估值仍處于高位。市場(chǎng)人士分析，結(jié)合我國當(dāng)前相對(duì)寬松的貨幣政策，機(jī)構(gòu)投資者普遍面臨“資產(chǎn)欠配”的局面。在此背景下，同時(shí)具有相對(duì)穩(wěn)定收益特征和二級(jí)市場(chǎng)增值收益的公募REITs產(chǎn)品，更是成為機(jī)構(gòu)投資者青睞的金融產(chǎn)品。當(dāng)前來看，市場(chǎng)各方對(duì)于公募REITs的市場(chǎng)擴(kuò)容都有較大期待，政策層面鼓勵(lì)REITs發(fā)展的文件也不斷出臺(tái)。不過，考慮到公募REITs仍處于試點(diǎn)階段，且屬于面向公眾投資者的重大金融創(chuàng)新產(chǎn)品，因此短期內(nèi)全面放開的可能性較小，但審批發(fā)行的時(shí)效性和試點(diǎn)范圍將顯著提升、放寬。（證券時(shí)報(bào)·e公司）